نحوه انتخاب یک کارگزار املاک و مستغلات: 5 عامل مورد توجه

اگر اخیراً مجوز املاک و مستغلات خود را دریافت کرده اید ، احتمالاً تعجب می کنید که چگونه یک کارگزار املاک و مستغلات را انتخاب کنید. انتخاب یک کارگزار برای کار در آن یک تصمیم دشوار است زیرا انتخابی که می کنید تأثیر زیادی در موفقیت شما خواهد گذاشت. شما نمی خواهید با پای اشتباه شروع کنید زیرا می تواند به نتایج بلند مدت شما نیز آسیب برساند.

به جای خرید در اطراف و کورکورانه سعی در یادگیری نحوه انتخاب یک کارگزار املاک و مستغلات ، پنج نکته برتر من را برای انتخاب کارگزار مناسب برای شما بررسی کنید.

1. تقسیم کمیسیون

اولین چیزی که همه عوامل در مورد آن فکر می کنند تقسیم کمیسیون است. اگرچه این یک عامل مهم است ، اما "پایان همه" نیز نیست. نمایندگان املاک و مستغلات کمیسیون حقوق دریافت می کنند ، بنابراین اگر در آنجا نمی فروشید ، هیچ پولی نمی گیرید. بخشی از کمیسیون به کارگزار می رود ، اما هر کارگزاری ساختار متفاوتی را ارائه می دهد.

یک مثال استبیایید بگوییم که شما 300،000 دلار خانه می فروشید ، و کمیسیون 6 ٪ است. شما باید این 6 ٪ را بین شما و نماینده خریدار تقسیم کنید. این 3 ٪ برای شما باقی می گذارد.

در مرحله بعد ، شما باید این 3 ٪ را بین خود و کارگزار تقسیم کنید. اگر در تقسیم 60/40 قرار دارید ، این بدان معنی است که قبل از هزینه ها و مالیات ها کمیسیون 5،400 دلار برای فروش دریافت خواهید کرد. بد نیست ، درست است؟

در املاک و مستغلات کریستین ساندرز ، ما یک تقسیم 80/20 را ارائه می دهیم ، و هنگامی که شما برای سال تقویم 20،000 دلار به این شرکت پرداخت می کنید ، 100 ٪ کمیسیون های خود را برای بقیه سال نگه می دارید. تعداد زیادی آژانس های دیگر در آنجا وجود ندارند که این موضوع را ارائه می دهند.

بنابراین ، همان خانه 300000 دلاری که شما فروخته اید اکنون به جای 5،400 دلار 7،200 دلار ارزش دارد. این یکی از پاداش های کار برای یک کارگزاری کوچکتر خانوادگی به جای یک شرکت بزرگ است.

2. به فرهنگ/شهرت آنها نگاه کنید

هنگام پرسیدن "چگونه یک کارگزار املاک و مستغلات را انتخاب کنیم؟"یکی از مهمترین مواردی که می خواهید به آن نگاه کنید فرهنگ و شهرت شرکت است. مهم نیست که اگر اعتبار شرکت بد بو شود ، یک نماینده چقدر عالی هستید. شما باید به دنبال کارگزاری با بررسی های مثبت زیادی از طرف نمایندگان و مشتری باشید.

آژانس همچنین باید حفظ شدیدی داشته باشد. به نمایندگانی که در حال حاضر با آن کارگزاری کار می کنند نگاهی بیندازید و دریابید که چقدر در آنجا بوده اند. شانس وجود دارد ، بهترین آژانس املاک و مستغلات در منطقه یکی از مواردی است که مأمورین را حفظ می کند ، آنها را آموزش می دهد ، با آنها رشد می کند و به تقویت موفقیت آنها کمک می کند.

انتخاب یک کارگزار برای کار در املاک و مستغلات بسیار شبیه به انتخاب کالج یا دانشگاه است. شما به شخصی نیاز دارید که از شما پشتیبانی کند ، شما را راهنمایی کند و ابزارهای مورد نیاز خود را برای موفقیت ارائه دهد. اما آنها همچنین باید از راه خارج شوند و به شما اجازه دهند آنچه را که می دانید چگونه بهترین کار را انجام دهید انجام دهید.

3. کارگزاری یا حق رای دادن مستقل؟که بهتر است؟

هنگام یادگیری نحوه انتخاب کارگزار به عنوان نماینده املاک و مستغلات ، باید گزینه ها را وزن کنید. آیا می خواهید برای یک نام بزرگ مانند Remax یا Keller Williams کار کنید؟این کارگزاری ها در سراسر کشور دفاتر دارند و مردم نام خود را در همه جا می شناسند.

نقض کار با یک آژانس بزرگ آیا آنها اغلب کنترل بیشتری بر آنچه شما انجام می دهید ، آنها شکاف های کمیسیون سخت تر را ارائه می دهند ، و آنها همان سطح آموزش شخصی را به عنوان آژانس های کوچکتر ارائه نمی دهند. شما یک بار با یک آژانس بزرگ یک بار دریافت نخواهید کرد و احتمال وجود دارد ، بسیاری از وقت خود را صرف پیروی از قوانین و دستورالعمل های کد شرکت خواهید کرد.

کارگزاری های مستقل آزادی بیشتری را برای شما فراهم می کنند تا تجارت خود را به روشی که می خواهید انجام دهید ، و این آژانس ها معمولاً نمایندگان تمام وقت بیشتری دارند ، این بدان معنی است که شما به عنوان بخش بزرگتر از یک تیم کلی کار می کنید. این نوع آژانس ها نیز پشتیبانی بیشتری را ارائه می دهند و به طور معمول به جامعه خود نیز باز می گردند.

بسیاری از افراد برای دور شدن از دنیای شرکت ها یا کار از خانه به عنوان نماینده املاک و مستغلات وارد تجارت املاک و مستغلات می شوند. کار برای یک آژانس بزرگ ممکن است همان احساس را ارائه ندهد. به همین دلیل توصیه می کنم با یک آژانس مستقل کوچک مانند املاک و مستغلات کریستین ساندرز بروید.

4- آیا آنها طاقچه دارند؟

هر آژانس دارای طاقچه است. برخی از آنها به دلیل ارائه ابزارهای عالی بازاریابی شناخته شده اند. برخی آموزش های استثنایی را ارائه می دهند ، برخی دیگر شکاف بالاتری را ارائه می دهند ، اما صرف نظر از آنچه در آن است ، شما باید آن را درک کنید و دانش و دانش داشته باشید که بر توانایی شما در موفقیت به عنوان نماینده تأثیر می گذارد. می خواهید برای چه چیزی شناخته شوید؟از آنجا که شهرت آژانس وقتی با آنها وارد سیستم می شوید به سرعت به شهرت شما تبدیل می شود.

یادگیری نحوه انتخاب یک کارگزار املاک و مستغلات بسیار شبیه به انتخاب تیم خود در هنگام بازی بسکتبال در مدرسه در مدرسه است. شما باید یک کارگزاری را انتخاب کنید که از شما بهترین پشتیبانی کند و از نقاط قوت خود بازی کند.

برای انجام این کار ، شما به یک کارگزار با شهرت شدید در جامعه ، تیمی از مأمورین در حال حاضر موفق و یک نگرش برنده بر اساس آموزش و پشتیبانی نیاز دارید.

5- کارگزار چه چیزی را ارائه می دهد؟بازاریابی ، رهبری و غیره

آخر اینکه ، کارگزار به شما چه چیزی را ارائه می دهد؟تمرکز تمایل دارد به آنچه می توانید به آژانس ارائه دهید تکیه دهید ، اما در واقعیت ، شما با کارگزار مصاحبه می کنید - این راه دیگر نیست. برخی کارگزاری ها آموزش و مربیگری دستی را ارائه می دهند ، در حالی که برخی دیگر وثیقه بازاریابی را ارائه می دهند.

برخی کارگزاری ها چیزی غیر از یک چوب لباسی و یک جلسه فروش ماهانه ارائه نمی دهند. شما باید بفهمید که چه می خواهید و چه چیزی برای موفقیت لازم دارید. این که آیا شما یک عامل جدید هستید یا یک جانباز فصلی ، تغییر آژانس ها هرگز دیر نیست.

K Nowing نحوه انتخاب یک کارگزار املاک و مستغلات تفاوت بین ضربه زدن به زمین دویدن و لگد زدن لاستیک برای چند سال است تا زمانی که بفهمید چه کاری می خواهید انجام دهید. یک لگد تایر نباشید!

من بعد از خواندن این مطلب ، شما فکر می کنید که املاک و مستغلات کریستین ساندرز ممکن است انتخاب مناسبی برای شما باشد ، می توانید مستقیماً با شماره 570. 335. 9000 با من تماس بگیرید. من همیشه باز و علاقه مند هستم که با عوامل جدید و فصلی صحبت کنم که ممکن است در حال تغییر باشند. ما پشتیبانی استثنایی ، یک ساختار دستمزد عالی و تیمی از برندگان را در مورد شهرت پیروزی ایجاد می کنیم.

برای کسب اطلاعات بیشتر با من با شماره 570. 335. 9000 تماس بگیرید یا از صفحه مشاغل ما دیدن کنید!