نحوه انتخاب یک کارگزار وام مسکن - 9 موردی که باید جستجو کنید.

کارگزاران وام مسکن. آنها مانند همبازی های دنیای خرید خانه هستند - پیوند بین شما و وام دهنده.

و آنها بسیار مهم هستند ، زیرا آنها در نهایت به شما کمک می کنند وام خانه و بازپرداخت های متناسب با نیازهای خاص شما را بدست آورید.

بنابراین ، اگر سر خود را در مورد نحوه انتخاب یک کارگزار وام مسکن خراشیده اید ، با تحقیق در مورد تجربه ، فرآیندها ، بررسی مشتری و خدمات اضافی شروع کنید (نکته: همه کارگزاران برابر نیستند).

قبل از اینکه قبل از انتخاب یک کارگزار به دنبال آن باشید ، به 9 موردی که باید به دنبال آن باشید ، عمیق تر شویم ، اجازه دهید به سرعت آنچه را که * در واقع * انجام می دهند ، بازخوانی کنیم ، چرا آنها مفید هستند و چگونه آنها با یک بانک متفاوت هستند.

(اوه ، و اکنون احتمالاً زمان خوبی برای ذکر این نکته است که ما تیمی از کارگزاران وام هستیم ، بنابراین ممکن است در یک خم شدن گاه به گاه اضافه کنیم).

چه کارگزار وام مسکن انجام می دهد (و چرا آنها بسیار مفید هستند)

یک کارگزار وام مسکن مانند شخص * همه چیز * شما است. آنها به شما در کل مراحل خرید یا سرمایه گذاری مجدد در خانه کمک می کنند (خوب ، شاید کل فرآیند نباشد ، آنها به شما کمک نمی کنند در یک حراج پیشنهاد دهید ، مبلمان خود را جابجا کنید یا همستر خود را تغذیه کنید). اما آنها * نیازهای شما را مشخص می کنند ، گزینه های وام را مقایسه می کنند و با وام دهنده انتخابی خود عقب و جلو را انجام می دهند. آنها همچنین به شما کمک می کنند تا از طریق مدارک مرتب سازی کنید و شما را به سمت تسویه حساب و فراتر از آن راهنمایی کنید.

در حقیقت ، بیش از 70 ٪ وام های خانگی جدید استرالیا از طریق کارگزاران وام مسکن تنظیم می شوند زیرا زندگی شما را بسیار ساده تر می کند.*

در مورد جوانب مثبت کار با یک کارگزار؟مقدار زیادی وجود دارد.

• کارگزاران * بهترین منافع * شما را در ابتدا قرار می دهند (در واقع ، آنها از نظر قانونی موظف هستند).
• بیشتر کارگزاران به طیف گسترده ای از وام دهندگان و محصولات دسترسی دارند (در Finspo ، ما با 30+ وام دهنده ارتباط داریم). مقایسه این مسئله دشوار خواهد بود اگر بخواهید به تنهایی به آن بروید.
• وام های خانگی نان و کره یک کارگزار است ، بنابراین آنها تخصص زیادی دارند و اینتل را برای استفاده از وضعیت منحصر به فرد شما در اختیار شما قرار می دهد و به شما امکان می دهد تصمیم آگاهانه بگیرید.
• آنها چند بار در اطراف این بلوک بوده اند ، بنابراین آنها شما را در طی مراحل راهنمایی می کنند (به خصوص اگر این اولین بار باشد).
• کارگزاران مستقیماً با وام دهنده شما کار می کنند (بنابراین لازم نیست).
• آنها به شما کمک می کنند اسناد موردنیاز خود را برای اثبات مواردی مانند هویت و درآمد خود جمع کنید (زیرا چه کسی دوست دارد فقط از طریق کاغذبازی غرق شود؟)
• این اغلب یک سرویس رایگان است - با Finspo به هر حال!

تفاوت بین یک کارگزار وام مسکن و یک بانک چیست؟

در اصل ، بانک ها وام دهنده هستند. آنها کسانی هستند که به شما پول نقد وام می دهند تا بتوانید خانه خود را خریداری کنید. شما ممکن است تصمیم بگیرید که مستقیماً با یک وام دهنده کار کنید ، اما اگر این کار را انجام دهید ، باید آماده باشید تا برخی از بالابرهای سنگین را به تنهایی انجام دهید ... مواردی مانند مذاکره ، مقایسه وام دهندگان و گزینه های کاوش.

از طرف تلنگر ، می توانید با یک کارگزار کار کنید که تمام وزنه برداری سنگین را برای شما انجام می دهد. این بسیار عالی است اگر شما از مشاوره متخصص ارزش قائل باشید و دوست دارید کسی شما را در کل مراحل راهنمایی کند ، از دست زدن به کاغذ تا مقایسه سیب با پرتقال و ارائه مجموعه ای از گزینه های متخصص.

بنابراین اکنون می دانیم که آنها متفاوت هستند ، بیایید ببینیم که چگونه یک کارگزار وام مسکن خوب پیدا کنیم.

نحوه انتخاب یک کارگزار وام مسکن - 9 موردی که باید قبل از برقراری تماس جستجو کنید

از کجا می دانید که آیا یک کارگزار وام مسکن قانونی است؟معتبر؟کار با آن آسان است؟

یک تحقیق کوچک ، البته.

بنابراین در اینجا 9 موردی وجود دارد که باید در یک کارگزار وام مسکن جستجو کنید (می توانید با انجام تحقیقات خود یا سؤال مستقیم از آنها ، این موارد را پیدا کنید).

1. آیا آنها بررسی های گذشته دارند؟

توصیفات مشتری دروغ نمی گویند. بررسی های گذشته آنها را بررسی کنید تا ببینید چه کلماتی از مردم برای توصیف آنها استفاده می کنند. آیا آنها دوستانه بودند؟قابل اعتماد؟حامی؟پاسخگو؟

به یاد داشته باشید ، هر کارگزار برای یافتن بهترین معامله تلاش خواهد کرد. اما به نظر ما (شاید مغرضانه) ، یک کارگزار خوب به آنچه شما نیاز دارید گوش می دهد ، گزینه های بسیار خوبی را به شما می دهد و شما را طی می کند ... شما را در طول مسیر نگه می دارد.

2. تجربه آنها چیست؟

چه با یک شرکت یا یک فرد سر و کار داشته باشید ، تجربه تجربه دارد. با فهمیدن اینکه تحصیلات و تجربه آنها چگونه به نظر می رسد - آیا آنها چند بار در اطراف این بلوک بوده اند؟

اما این فقط تجربه کارگزار نیست که ما در مورد آن صحبت می کنیم. به عنوان مثال ، می توانید * ویژگی های دیگر * را پیدا کنید ، به عنوان مثال ، قبلاً برای یک بانک کار می کردند ، به این معنی است که آنها احتمالاً قوانین بازی را می دانند (نکته: بنیانگذاران ما یک بار در بانک های بزرگ بالا بودند اما می خواستند برای کمک به مردم کمک کنندبا پول خود بهتر عمل کنید).

3. با چند وام دهنده با آنها رابطه دارند؟

هرچه روابط بیشتری یک کارگزار داشته باشد ، بهتر می شود ، زیرا این بدان معنی است که گزینه های بیشتری را برای انتخاب انتخاب خواهید کرد. با گفتن این حرف ، * بیشتر * کارگزاران به طور کلی یک صفحه مجموعه ای از حدود 30+ وام دهنده دارند.

4- آیا آنها کارگزاران مستقل هستند یا متعلق به بانک ها هستند؟

همه کارگزاران مستقل نیستند. بله ، برخی از آنها توسط بانک های بزرگ به طور جزئی متعلق به آنها هستند.

اگر این برای شما کمی بد بو به نظر می رسد ، شما تنها نیستید.

اکنون زمان آن رسیده است که یک انعطاف پذیر بی شرمانه: Finspo به طور مستقل متعلق به و مدیریت است ، این بدان معنی است که ما برای شما کار می کنیم.

5- چگونه پرداخت می شود؟

بیشتر کارگزاران وام توسط بانکها (نه شما ، پسر) پرداخت می شوند. این بدان معناست که برای دریافت راهنمایی یک کارگزار نیازی به گرفتن یک درصد ندارید.

اوه ، و فقط به این دلیل که یک کارگزار توسط بانک ها پرداخت می شود به این معنی نیست که آنها برای آنها کار می کنند. یک تفاوت وجود داردکارگزاران هنوز هم باید به نفع شما کار کنند و وام مناسبی را برای وضعیت خود پیدا کنند.

6. روند آنها چگونه کار می کند؟

این روند می تواند کمی بین کارگزاران متفاوت باشد ، و این خوب است. آنچه واقعاً می خواهید از آن اطمینان حاصل کنید این است که آنها با شما هستند - در هر مرحله از راه.

مهمتر از آن ، این مهم است که آنها در مورد روند کار از این روند جلوتر باشند (زیرا هیچ کس نمی خواهد از این سوال که بعد از آن چه اتفاقی می افتد) باقی بماند.

آیا آنها اولین جلسه را ارائه می دهند تا واقعاً بتوانند با شما و اهداف شما آشنا شوند؟

هنگامی که یک ملک پیدا کردید ، آیا آنها می توانند به شما راهنمایی کنند که چه موقع دیگر متخصصان (مانند انتقال دهنده ها و بازرسان ساختمان) را درگیر کنید؟

یک کارگزار خوب باعث می شود که وام خانه در پارک پیاده روی کند.

بررسی کنید که چگونه Finspo در 60 ثانیه در اینجا کار می کند ...

7. آیا آنها به شما کمک می کنند * بعد از * وام دریافت کنید؟

هنگامی که شما برای وام تأیید شد ، آیا آنها برای شما در همه راه برای تسویه حساب و فراتر از آن در آنجا خواهند بود؟چه زمانی تغییر می کند که نرخ شما تغییر می کند یا معاملات بهتر در دسترس قرار می گیرد؟آیا آنها به شما اطلاع می دهند و به شما در حرکت بعدی کمک می کنند؟یا آیا آنها پول خود را می گیرند و می گویند بعداً ببینید؟

یک بار دیگر ، یک راه خوب برای یافتن این موضوع با بررسی بررسی های گذشته است. همچنین می توانید مستقیماً از آنها بپرسید که آیا پس از تأیید وام شما به شما کمک می کنند و با دقت به پاسخ آنها گوش می دهند.

8- آیا آنها خدمات اضافی ارائه می دهند؟

همه کارگزاران برای شما وام خانگی دریافت می کنند. اما غالباً ، این موارد اضافی اضافه شده است که باعث ایجاد تفاوت در روند می شود.

آیا آنها به روزرسانی های منظم در مورد تغییرات نرخ به شما می دهند؟

آیا آنها به شما در تکرار وام کمک می کنند؟

آیا آنها ماشین حساب و ابزاری برای آسان کردن کارها دارند؟

*سرفه*Finspo*سرفه*

9. آیا آنها جوایزی کسب کرده اند؟

خوب ، جوایز همه و پایان همه نیستند (برخی از کارگزاران خوب در آنجا وجود دارند که ممکن است هیچ برنده ای کسب نکنند).

Buuuut ، برنده شدن در یک جایزه نشانه روشنی است که آنها یک تجارت و ارزش خوب را دنبال می کنند و مراقب مشتریان خود هستند.

Shameless Flex: Finspo اخیراً به عنوان کارگزاری سریعترین رشد در استرالیا شناخته شد. ما به آن بسیار افتخار می کنیم.

هنگامی که یک کارگزار را با استفاده از این 9 امتیاز (و آنها با رنگ های پرواز عبور کرده اند) به آزمایشگاه برسانید ، زمان آن رسیده است که توپ را بچرخانید.

آیا می خواهید بدانید که شروع به کار با یک کارگزار چگونه خواهد بود؟ما شما را داریم

• چه موقع وقت آن است که با یک کارگزار وام مسکن صحبت کنیم؟
• در اولین جلسه خود با یک کارگزار وام مسکن چه انتظاری دارید؟
• برای وام خانه به چه اسنادی نیاز دارید؟

*داده های منتشر شده توسط گروه تحقیقاتی مقایسه کننده ، یک تجارت CoreLogic ، و توسط انجمن وام و دارایی استرالیا (MFAA) سفارش داده شده است. دوره ژوئیه 2022 - سپتامبر 2022 است