برخی از قسمت های این صفحه در نسخه مرورگر فعلی شما پشتیبانی نمی شوند. لطفاً به نسخه مرورگر اخیر ارتقا دهید.

تبلیغ

بازارهای ایالات متحده در 3 ساعت 54 دقیقه بسته می شوند

S& P 500

3،975. 57 +24. 00 (+0. 61 ٪)

30

32،392. 31 +147. 73 (+0. 46 ٪)

نیل

11،753. 83 +78. 29 (+0. 67 ٪)

راسل 2000

1،775. 10 +30. 11 (+1. 73 ٪)

نفت خام

68. 20 0. 56 (0. 83 ٪+)

طلا

1949. 50 -33. 30 (-1. 68 ٪)

نقره

22. 34 -0. 31 (-1. 35 ٪)

یورو/دلار

1. 0771 0. 0045 (0. 42 ٪+)

پیوند 10 ساله

3. 5750 0. 0940 (+2. 70 ٪)

GBP/USD

1. 2198 -0. 0075 (-0. 61 ٪)

USD/JPY

132. 2520 +0. 9570 (+0. 73 ٪)

بیت کوین دلار

28،103. 33 +328. 61 (+1. 18 ٪)

CMC Crypto 200

614. 79 +9. 74 (+1. 61 ٪)

ftse 100

7،536. 14 +132. 29 (+1. 79 ٪)

نیکی 225

26،945. 67 -388. 12 (-1. 42 ٪)

"ما از سال 2008 به بهترین فرصت بازار املاک و مستغلات وارد می شویم": چرا این سرمایه گذار میلیاردر به طرز تهاجمی در حال خرید خواص تولید درآمد است

مقاله کامل را بخوانید مارک گیلمن 22 فوریه 2023 ، 2:34 بعد از ظهر · 3 دقیقه بخوانید

اگر صاحب خانه هستید یا علاقه مند به خرید یکی از آنها بوده اید ، از رکود قابل توجه املاک و مستغلات ایالات متحده آگاه هستید. تعداد فروش از سال 2020 به پایین ترین نرخ آنها کاهش می یابد ، اما نرخ بهره همچنان به حدود 6. 5 ٪ افزایش می یابد. این سناریو به این معنی نیست که سرمایه گذاران باید به گزینه دیگری نگاه کنند که به عنوان بی ثبات کمتر مشاهده می شود.

به عنوان مثال اعتماد سرمایه گذاری در املاک و مستغلات (REITS) را در نظر بگیرید. REIT ها فقط بستری برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات مسکونی نیستند و دارای خواصی مانند فضاهای خرده فروشی ، مراکز بزرگ ، هتل ها ، ساختمان های آپارتمانی ، فضای اداری و بیمارستان ها هستند. و گرچه قیمت خانه همچنان بالا است ، سایر دسته های املاک و مستغلات به اندازه بیش از حد ارزش ندارند ، و به طور بالقوه سرمایه گذاران را از خطر کاهش قیمت های شیب دار محافظت می کنند.

سرمایه گذاران از بازار مسکونی خودداری نکرده اند و از گزینه های تأمین مالی برای استفاده از موجودی مسکن پایین و تبدیل املاک به اجاره استفاده می کنند. این استراتژی به قیمت بالای مسکن که در دو سال گذشته دیده می شود کمک می کند.

طبق گفته شرکت داده اطلاعات مالکیت CoreLogic ، سهم سرمایه گذار خانه های یک خانواده که در سه ماهه اول سال 2022 فروخته می شود به 28 ٪ رسیده است ، 11 ٪ در مدت مشابه در سال 2021. داده های آن همچنین نشان می دهد که سرمایه گذاران با هزار یا بیشتر خانه 3 خریداری کرده اند٪ از خانه های سال 2021 و تاکنون در سال 2022 ، در مقایسه با 1 ٪ در سالهای گذشته.

بازیگران اصلی املاک و مستغلات مانند Redfin Corp. و ProductPad Solutions Inc. همچنین خانه هایی را در مقیاس بزرگ خریداری کردند. شرکت Zillow Group در این تلاش به چهره خود افتاد و نمایندگان املاک و مستغلات را که از تبلیغات خود با شرکتی متوقف شده بودند ، بیگانه کردند. شهارر بوخاری ، اقتصاددان ردفین ، گفت: "کمبود عرضه نیز یک مزیت برای صاحبخانه ها است.""بسیاری از افرادی که نمی توانند خانه ای برای خرید پیدا کنند ، به جای آن مجبور به اجاره هستند."

میلیاردر املاک و مستغلات ، نویسنده و مربی فروش گرانت کاردون فرصت را در بازار فعلی می بیند.

"من معتقدم که ما از سال 2008 به بهترین فرصت بازار املاک و مستغلات وارد می شویم. با افزایش نرخ بهره فدرال رزرو ، خریداران خانه را کنار می گذارد ، این بدان معنی است که قیمت ها به عقب می روند. اگر شما یک کاربر نهایی هستید که به دنبال ورود به بازار مسکن هستیداکنون زمان بسیار خوبی برای خرید خانه ارزان تر از آنچه در ابتدای سال بود ، است. شما باید به دنبال افرادی باشید که اواخر سال گذشته یا اوایل سال جاری امیدوار بودند که یک تلنگر سریع بسازند و وام قابل تنظیم داشته باشند. وی گفت: "همچنین از خواب بیدار می شوند و وام خود را که دو برابر می شود ، پرداخت می کنند."سه ماهه آخر سال. "

داستان ادامه دارد

Cardone ، میلیاردر سابق مخفی در شبکه Discovery و یک مدیرعامل یا شریک با هفت شرکت خصوصی ، با این باور که سرمایه گذاران نیازی به سرمایه گذاری در املاک و مستغلات ندارند با گفتن ، "من یک خریدار پرخاشگر هستم تا پایان دورهسال و سال بعد املاک و مستغلات تولید کننده درآمد. "

البته همه افراد پول نقد برای خرید املاک با تخفیف ندارند. تعداد فزاینده ای از سرمایه گذاران به سمت گزینه های منفعل تر مانند صندوق های املاک و مستغلات Cardone از طریق Cardone Capital روی می آورند ، که قبلاً تقریباً 1 میلیارد دلار از نزدیک به 12،000 سرمایه گذار معتبر و غیر معتبر جمع آوری کرده و دارای یک نمونه کارها متشکل از 12،000 واحد چند خانواده و بیش از 235،000 استفوت مربع فضای اداری تجاری.

برخی از سرمایه گذاران حتی با کمترین 100 دلار از طریق پلت فرم سرمایه گذاری املاک و مستغلات جف بزوس که سهام اجاره نامه های یک خانواده را به فروش می رساند ، وارد بازار می شوند. این شرکت قبلاً 203 املاک را با ارزش بیش از 75 میلیون دلار تأمین کرده است.

اطلاعات بیشتر در مورد املاک و مستغلات از بنزینگا

• استارتاپ تحت حمایت Bezos به شما امکان می دهد صاحبخانه با 100 دلار شوید
• اگر بازار املاک و مستغلات از بین نرود ، این صندوق به دنبال تولید بازده متوسط است - و در صورت انجام بازده های دیدنی
• این REIT کمی شناخته شده بازده دو رقمی را در بازار خرس تولید می کند: چگونه؟

© 2023 Benzinga.com. بنزینگا مشاوره سرمایه گذاری را ارائه نمی دهد. کلیه حقوق محفوظ است.